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银行不爱贷款 这种房惨沦票房毒药

编辑:本站发布时间:2019-09-15 11:35:49 点击:96

银行不爱贷款 这种房惨沦票房毒药 记者蔡佩蓉/台北报导当设籍与置产收租需求退烧后,小套房产品变不好卖了。根据屋比房屋统计,目前全台套房滞销最重的地区是台北市信义区及松山区,平均售价就高达1801万与1444万元,以15坪内套房贷款约7成来看,购屋者自备款就要高达430至540万元,对于目前市场仅存的自住客来说,还宁愿买新北市「正三房」。▲小套房不好贷款,买房前就得準备大笔现金。(图/记者蔡佩蓉摄影)屋比趋势研究中心总监陈杰鸣指出,目前房市缺乏投资买盘,套房产品已无炒作力道,加上套房因起居空间缺乏弹性、常常不敷使用,目前套房买盘乎只剩明星学区的设籍与置产收租需求,加上目前房价高,多数银行对于15坪以下套房仍有贷款成数限制,导致买气低迷。此外,目前台北市待售的套房,以15坪内套房贷款约7成来看,购屋者自备款就要高达400至500万元左右,对月收入仅约3至5万元,还要负担房租与基本生活开销的年轻首购族来说,不仅自备款难存,更遑论每月还要负担高于薪资的房贷。对于想买小套房的民众,陈杰鸣也提醒,套房在空间规划上坪数较小,採光、通风也较差,加上社区户数往往较多,人口流动複杂,容易有管理上的问题,进场购买前须多加以评估。
 

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